Программа от застройщика «Клиентский капитал» поможет сэкономить
Для оформления ипотеки без первоначального взноса есть несколько вариантов. За квартиру в новостройке в Подмосковье сегодня требуется первоначальный взнос в размере 15–20 % в зависимости от того, с каким банком взаимодействует клиент.
Средства материнского капитала на первый взнос может использовать молодая семья. Но родители будут должны выделить в приобретенном жилье доли детям в соответствии с требованием законодательства. Вместе с тем государство по программе «Молодая семья» предоставляет субсидию, которую также можно использовать для оплаты первоначального взноса – ее размер составляет до 30–35 % от стоимости квартиры.
Банки могут предложить ипотеку под залог имеющейся квартиры, если в собственности у клиента уже есть недвижимость. Сумма кредита не будет превышать 80 % от стоимости залогового жилья. Но необходимо помнить, что на любые операции с недвижимостью в залоге, включая сдачу ее в аренду или перепланировку, владельцы жилья будут обязаны получить разрешение банка.
Программа от застройщика «Клиентский капитал» – очень выгодный вариант, позволяющий клиенту существенно сэкономить, но подобных предложений на рынке почти нет. Например, в ЖК «Ново-Молоково» опцию реализует девелопер RDI, который сам оплачивает первый взнос по ипотеке. Благодаря этому будущему владельцу жилья не нужно копить на первоначальный взнос, и у него есть возможность выбрать ту квартиру, которая нравится.
Вместе с «Клиентским капиталом» можно использовать государственную субсидию или материнский капитал. В сравнении с программой потребительский кредит менее выгоден. Ведь для его получения нужно максимально точно рассчитать, сколько денег потребуется на ежемесячные платежи по ипотеке и кредиту. Вместе с тем заём может стать причиной ужесточения условий по ипотеке, если банк его увидит. А «Клиентский капитал» позволит покупателю квартиры, оформив льготную ипотеку на самых лучших условиях и сразу закрыв первоначальный взнос без переплат, делать только ежемесячный ипотечный платеж.
