Потери вместо выгоды: в ФНП рассказали, как не надо экономить
Российские нотариусы часто сталкиваются с ситуациями, когда заявители в попытках потратить меньше денег, сил и времени в итоге вынуждены заплатить гораздо больше. Такими случаями из нотариальной практики поделились в Федеральной нотариальной палате.
Так, десять братьев и сестер, унаследовавших от родителей земельный участок с домом, придумали способ сэкономить на нотариальных тарифах на выдачу свидетельства о вступлении в наследство. Региональная составляющая тарифа в данном субъекте РФ составляла 4 тыс. рублей, и платить ее должен каждый наследник. Семья решила отказаться от наследства в пользу одного из братьев, сэкономить таким образом 36 тыс. рублей, а затем поделить имущество полюбовно.
Это рискованно, но абсолютно законно, поэтому нотариус препятствовать такой идее не стал. Но случилось непредвиденное — единственный наследник погиб в ДТП, и у него обнаружилась ранее никому не известная внебрачная дочь. Ей и достался дом с землей. Суд братья с сестрами проиграли, и в итоге решили выкупить родительское гнездо по рыночной цене. Это обошлось в 3 млн рублей — почти в сто раз больше, чем они планировали сэкономить.
Еще один кейс: к нотариусу с просьбой заключить договор дарения комнаты в коммуналке обратились не состоявшие в родстве парень с девушкой. На логичный вопрос нотариуса, почему собственница отдает недвижимость постороннему лицу, заявительница уверенно ответила, что дарит долю своему лучшему другу, который когда-то ей сильно помог.
Сделка состоялась, но через несколько недель девушка вернулась в нотариальную контору и пояснила, что со своим якобы другом она едва знакома, а дарение на самом деле было продажей. Правда, заплатить за комнату парень не успел — скоропостижно скончался. Оказывается, пойти на хитрость стороны сделки решили по совету риелтора — он сказал, что в случае продажи надо извещать совладельцев квартиры, это якобы долго и очень дорого. На самом деле, речь шла о паре месяцев и нескольких тысячах рублей, что, безусловно, не сопоставимо с потерянными деньгами.
Иногда участники сделок с недвижимостью хотят сэкономить на самих услугах нотариуса, выбирая простую письменную форму договора по продаже дома или квартиры. Стоит ли так поступать, решать вам, но следует помнить, что нотариальные тарифы значительно ниже, чем госпошлина при обращении в суд, если потом возникнет спорная ситуация. И уж тем более они не сопоставимы с потерями от мошеннических действий, риски которых существенно снижает нотариальная печать на документе.
