Петербург и Москва — лидеры по количеству нотариально удостоверенных сделок с жильем
Россияне стали чаще прибегать к помощи нотариусов при совершении сделок с недвижимостью, сообщает «Российская газета». По данным Федеральной нотариальной палаты, которые приводит издание, с начала 2023 года нотариусы удостоверили почти 282 тысячи таких сделок, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Активнее всего к нотариусам обращались в Санкт-Петербурге, Москве, Московской, свердловской и Челябинской областях. В списке лидеров также Татарстан, Самарская и Ростовская области, Башкортостан и Краснодарский край.
Нотариальная форма является обязательно только для сделок с долями или участием несовершеннолетних и недееспособных граждан. Однако в остальных случаях обращение к нотариусу дает как покупателю, так и продавцу повышенные правовые гарантии, пояснил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Он отметил, что нотариус в случае ошибки возместит пострадавшей стороне убытки, так как несет полную имущественную ответственность за результаты своей работы.
Также нотариус помогает составить юридически корректный договор и включить в него дополнительные пункты. Например, различные заверения.
«Допустим, когда продавец квартиры заверяет вторую сторону, что не делал перепланировок, у него нет долгов по налогам и коммунальным платежам и так далее, — рассказали в ФНП. — Если позже выяснится, что продавец что-то скрыл, ему придется возмещать возникшие в связи с этим убытки или уплачивать неустойку. Более того, недостоверные заверения могут стать причиной для разворота сделки, то есть покупатель сможет и вовсе от нее отказаться».
