Объёмы ввода новостроек изменились. Эксперт рассказал, насколько удаётся строителям справляться с новыми вызовами
Вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз считает достаточно стабильным положение внутри строительной отрасли, несмотря на то, что сегодня застройщикам приходится сталкиваться с трудностями, которые нельзя отрицать.
Как рассказал Антон Мороз, прямо сейчас в России строители возводят 106 млн кв.м многоквартирного жилья.
По итогам 2022 года ввод жилья составил 101,6 млн кв. м.
— Мы прогнозируем, что всего в 2023 году будет введено более 100 миллионов квадратных метров всех видов жилья, и это будет новым рекордом — говорит Антон Мороз. — При этом более 50 миллионов квадратов, включая строящиеся, уже нашли покупателей. Это говорит о том, что никаких предпосылок для нарушений графиков и обязательств по договорам нет и не предвидится.
По информации вице-президента НОСТРОЙ, в октябре застройщики ввели в эксплуатацию 4,4 млн квадратных метров многоквартирных домов. Это на 800 тысяч квадратов больше показателя того же периода прошлого года. В то же время уменьшилось количество введенных в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства. Возможно, что владельцы частных домов планируют официальное оформление недвижимости в более поздние сроки, либо колебание показателей реально отражает снижение объёмов на рынке ИЖС.
Антон Мороз отметил, что решение поставленных перед строителями задач по вводу необходимого людям жилья происходит в условиях блокирования западными государствами поставок материалов и техники по сложившимся за десятилетия логистическим цепочкам. Тем не менее, НОСТРОЙ сумел противопоставить этому вызову внутриотраслевой механизм импортозамещения.
— Мы работаем в условиях безотлагательной необходимости создания технологического суверенитета. Также своё влияние оказывает фактор валютной нестабильности, роста цен на стройматериалы, кадровый дефицит и другие. При поддержке государства переформатируется система профессиональной подготовки строительных кадров. Значительные результаты за год достигнуты в снижении административных барьеров в инвестиционно-строительной деятельности и финансовой поддержке рынка со стороны спроса. Благодаря этим мерам строительная отрасль останется драйвером российской экономики в непростых условиях внешнего давления, — считает эксперт.
По словам Антона Мороза основная задача, которая сегодня стоит перед девелоперами, — не снижать планку предложения на жилищном рынке. Есть целевые показатели, и каждый регион будет стремиться сохранить объемы предложения и сделок, — объяснил эксперт.
