Нотариусы защитят жилье уязвимых категорий граждан
Мошенники часто используют в своих преступных схемах договор дарения в простой письменной форме. К примеру, его могут подсунуть на подпись в последний момент вместо договора купли-продажи.
По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», с 2019 года было оспорено почти 15 тыс. договоров дарения недвижимости, только за десять месяцев 2024 года — около 1,5 тыс.
Как сообщили «Российской газете» в Федеральной нотариальной палате (ФНП), в этом году чаще всего оспаривали сделки, в результате которых без жилья остались наиболее уязвимые категории граждан.
Речь о лицах, страдающих психическими расстройствами, злоупотребляющих алкоголем или наркотическими веществами, а также пожилых и одиноких людях.
Аналитики в своем докладе отметили, что такой процент оспариваемости говорит о серьезных проблемах, которые могли бы свести к минимуму нотариусы.
В случае нотариального удостоверения договора со сторонами будет проведена предварительная разъяснительная беседа. Нотариус убедится, что участники сделки понимают ее суть и последствия и действуют добровольно.
Если у нотариуса возникнут подозрения в нечестности намерений одной из сторон, в дееспособности дарителя или подлинности представленных документов, в совершении нотариального действия будет отказано.
Эксперты отмечают, что закон об обязательном удостоверении сделок дарения недвижимости назрел давно. В декабре 2024 года он был принят Госдумой и подписан президентом РФ.
Закон вступит в силу 13 января 2025 года. С этого момента подарить квартиру можно будет только через нотариуса, даже если это сделка между близкими родственниками.
