Нотариусы разных стран обменялись на ПМЮФ опытом в сфере оборота недвижимости
Участие нотариуса в сделках с недвижимым имуществом стало одной из важных тем XIII Петербургского международного юридического форума. Как сообщает «Российская газета», представители нотариальных сообществ России, Узбекистана, Казахстана и Азербайджана рассказали на форуме о нюансах удостоверения таких сделок.
Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик в своем выступлении напомнил, что российский законодатель идет по пути планомерного возвращения нотариуса в традиционную для него сферу оборота недвижимости. Сегодня обязательное привлечение нотариуса к сделкам требуется в наиболее уязвимых сегментах: когда стороной сделки выступает несовершеннолетнее или ограниченно дееспособное лицо, когда отчуждается доля в праве общей собственности.
«С этого года в перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, также вошли договоры дарения недвижимости между гражданами», — отметил Константин Корсик, подчеркнув, что ежегодный рост количества приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости составляет примерно 15%.
Главным плюсом участия нотариуса в сделках с недвижимостью спикер назвал его полную имущественную ответственность за результат своей работы. Также участие нотариуса избавляет заявителей от бумажной волокиты и хождения по инстанциям, при этом нотариальные тарифы значительно ниже стоимости услуг различных посредников и агентов.
Председатель нотариальной палаты Республики Узбекистан Дилшод Ашуров рассказал о нюансах удостоверения сделок с недвижимостью в зависимости от ее вида. Отдельно эксперт остановился на теме приобретения недвижимости иностранцами — физическими и юридическими лицами.
Председатель Республиканской нотариальной палаты Республики Казахстан Асель Жанабилова рассказала об использовании цифровых инструментов в работе казахских нотариусов. Так, например, в Казахстане информация об аннулировании доверенности в связи со смертью доверителя отображается в системе, доступной нотариусам, даже не с появлением свидетельства о смерти гражданина, а в момент, когда этот факт фиксируют медицинские службы.
О национальном опыте цифровизации услуг в сфере регистрации недвижимости рассказали и другие иностранные участники дискуссии. Так, например, в Азербайджане нотариусы, как и их российские коллеги, передают регистратору удостоверенный ими договор в электронном виде для регистрации перехода права собственности.
