Нотариусы против квартирных афер: как ловят мошенников
В России заметно выросло число сделок с недвижимостью, удостоверенных нотариусами. По данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП), за девять месяцев 2025 года их количество достигло почти 750 тысяч. Это на 21% больше, чем за аналогичный период годом ранее. Рост отмечен по самым разным видам договоров — отчуждение жилья, земельных участков со строениями и без, а также строений и нежилых помещений.
«Печать нотариуса на договоре всегда служила гарантией юридической чистоты и защищенности сделки, — говорится в материале. — Однако в последнее время, на волне многочисленных публикаций в СМИ о мошенничестве с участием обманутых продавцов недвижимости, эта тема получила новый импульс. Как и в истории народной артистки Ларисы Долиной, покупатели приобретают жилье у обманутого аферистами собственника, а позже тот подает в суд и оспаривает сделку».
В ФНП поделились недавним случаем, когда нотариус предотвратила подобную схему. Пожилая женщина собиралась продать квартиру семейной паре. Она предоставила все необходимые справки, в том числе от психиатра, но покупатели, желая максимально себя обезопасить, настояли на нотариальной форме. На сделке нотариус заподозрила неладное — хозяйка квартиры не могла объяснить, куда собирается переехать, с кем-то созванивалась. Выяснилось, что женщину «вели» мошенники.
Задача нотариуса — исключить любые аспекты, из-за которых в будущем сделку могут признать недействительной. В том числе он убеждается, что стороны действуют добровольно, не введены в заблуждение и осознают последствия своих действий.
