Нотариус на стройке – как наказать нерадивых подрядчиков
Нотариус работает не только у себя в кабинете, иногда ему приходится совершать нотариальные действия в самых неожиданных местах, к примеру, на стройплощадке. Речь идет о таком действии как обеспечение вещественных доказательств нарушений при возведении здания или его ремонте, а также срыва сроков строительства. Случаи из практики приводит Федеральная нотариальная палата.
Так, к одному из нотариусов обратились участники долевого строительства. До сдачи их дома в эксплуатацию оставалось несколько месяцев, но стройка оставалась на стадии котлована. Нотариус зафиксировал происходящее, и благодаря этому дольщики смогли расторгнуть договор с застройщиком и вернуть свои деньги с процентами.
Нотариус из Перми помог взыскать деньги с недобросовестной ремонтной организации. Подрядчик должен был завершить ремонт жилого дома в ноябре, но не смог: начались снегопады, а здание стояло без крыши. Нотариус зафиксировал доказательства ненадлежащего оказания услуги и назначил строительную экспертизу.
Уфимскому нотариусу понадобилось три дня, чтобы зафиксировать недостатки в работе строителей гостиницы. Необходимо было пройти 12 этажей, осмотреть все лестницы, стены, двери и окна. Получилось четыре тома замечаний, которые затем были использованы в качестве доказательств при рассмотрении дела в суде.
Следует отметить, что нотариальный акт по закону обладает повышенной доказательственной силой, и суд примет их даже в том, случае если все нарушения к началу рассмотрения дела будут устранены.
