Когда улыбка вызывает вопросы: как нотариусы проверяют дееспособность граждан

Ни одна сделка не будет удостоверена нотариусом, если есть сомнения, что обратившийся человек осознает свои действия. Это защищает граждан от последствий необдуманных решений, а подписанные ими документы — от возможного оспаривания в будущем. Так, например, если недействительным признают договор купли-продажи квартиры, то покупатель может потерять и недвижимость, и деньги.

В Федеральной нотариальной палате поделились случаем из практики: к нотариусу пришла бабушка с внучкой, чтобы оформить дарение квартиры. Пожилая женщина спокойно разговаривала и выглядела ухоженно. Однако нотариуса насторожило то, что она все время улыбалась и вставала, чтобы посмотреть в окно или понюхать цветы. При разговоре стало ясно: женщина думает, что пришла на прием к психотерапевту. В удостоверении сделки было отказано.

Нотариус не врач и не ставит диагнозов. Однако он подробно беседует с человеком и наблюдает за его реакцией. При этом сама по себе необычность поведения еще не является препятствием: человек может быть эмоциональным или эксцентричным, но при этом четко осознавать свои действия. Главное — чтобы он ясно мыслил и выражал свою волю.