Как правильно уведомить сособственника о продаже доли в квартире

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) напомнили, что, если владелец доли в жилье собирается ее продать, он должен оповестить сособственников. Исключение составляет случай, когда покупатель — один из совладельцев недвижимости.

Дело в том, что у сособственников есть право преимущественного выкупа. При этом важно направить уведомление правильно.

«У продавца доли должны остаться доказательства того, что он оповестил совладельцев о своем намерении продать долю, — пояснили в ФНП. — Это необходимо, если в дальнейшем возникнет судебный спор и сособственник будет отрицать факт получения извещения. Можно отправить уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или телеграммой. В последнем случае нужно получить на почте ее копию».

Но надежнее всего оповестить сособственников через нотариуса. Он подскажет, как составить документ с учетом всех юридических нюансов, и выдаст свидетельство о направлении уведомления или получении его адресатом. Такое свидетельство можно будет предъявить в суде, если понадобится.

Нотариус, который будет удостоверять сделку по отчуждению доли, также обязательно проверит, было ли надлежащее уведомление сособственников.