Как нотариус защитит от обмана пожилого человека

Все сделки с недвижимостью предпочтительно оформлять у нотариуса, даже если это не требуется в силу закона. Особенно это касается тех, в которых фигурируют пожилые люди. В Федеральной нотариальной палате (ФНП) привели наглядный пример, почему это так важно.

Ситуация такая: пенсионерка решила подарить свою квартиру внуку. Женщина надеялась, что в ответ молодой человек будет за ней ухаживать, составит компанию на оставшиеся годы и, разумеется, разрешит остаться жить в квартире.

Внук скачал типовой договор из интернета, вписал туда все данные, после чего стороны отправились в МФЦ. Там лишних вопросов не задавали, договор передали в Росреестр. Вскоре после регистрации права собственности внук попросил бабушку освободить квартиру, и по закону имел на это полное право.

Пожилой женщине, чтобы не остаться на улице, нужно подать в суд на признание сделки недействительной, но шансы выиграть такой спор у нее малы. Для этого нужно доказать, что она не понимала сути подписываемого документа, но сделать это в случае с простой письменной формой сделки крайне сложно.

Если бы стороны решили оформить договор у нотариуса, то он бы обязательно выяснил намерения участников сделки и подробно объяснил ее правовые последствия. У внука вряд ли получилось бы ввести бабушку в заблуждение.

Кроме того, нотариус предложил бы сторонам другие варианты решения вопроса. Так, в данной ситуации безопаснее было бы выбрать оформления завещания или заключение договора ренты. Это позволило бы женщине и законно остаться в квартире, и получить гарантированные помощь и уход.

К тому же все это обошлось бы гораздо дешевле судебных тяжб. Стоимость завещания, как правило, составляет около 2–3 тыс. рублей, а удостоверение договора ренты — в среднем 25–30 тыс. рублей.