Эксперты обсудили преимущества нотариальных договоров дарения
Полномочия и возможности нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью обсудили на III Казанском международном юридическом форуме (КМЮФ). В частности, речь шла о договорах дарения.
Президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик подчеркнул, что нотариус обеспечивает законность правовых актов и тем самым предотвращает споры, а значит, и нагрузку на суды. Если все же доходит до разбирательства, то помогает обеспечить пострадавшей стороне доказательную базу.
«Именно нотариусы помогают защитить интересы участников сделок с недвижимостью и минимизировать риски», — считает руководитель Центра нотариальных исследований Екатерина Бадулина.
Если договор дарения был заключен в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, его легко оспорить, но вот найти виновных и вернуть имущество будет сложно. Подобные судебные тяжбы могут длиться годами и не привести к нужному результату.
В ФНП отметили, что обращение к нотариусу за удостоверением сделки — это не только правовые гарантии, но и защита от денежных трат. Если, к примеру, истцом выступает пожилой человек, то, с учетом новых размеров судебных пошлин, у него может просто не оказаться средств на подачу иска и последующие разбирательства.
Напомним, на рассмотрении Госдумы сейчас находится закон о введении обязательной нотариальной формы для сделок дарения недвижимости. Мошенники зачастую подсовывают доверчивым и юридически неграмотным гражданам договор дарения вместо договора купли-продажи, оставляя их без единственного жилья.
Принятие законопроекта помогло бы минимизировать такие ситуации, поскольку нотариусы, в отличие от сотрудников МФЦ, выясняют реальные намерения сторон, понимание ими каждого пункта договора и его последствий, а также убеждаются, что никто никого не вводит в заблуждение и не оказывает давление.
Это исключает риск злоупотреблений и оформления сделки с так называемым пороком воли. Кроме того, нотариус проводит комплексную проверку юридической чистоты сделки, и только после соблюдения всех норм и требований закона удостоверяет ее.
