Безопасность сделок дарения жилья — в центре дискуссии в Общественной палате
Как обезопасить свое жилье от «случайного» дарения мошенникам? Единственный способ — нотариальное оформление таких сделок.
По статистике, ежегодно ущерб от действий «квартирных» аферистов оценивается в миллиарды рублей, сообщает Федеральная нотариальная палата (ФНП).
На дискуссии в Общественной палате (ОП) РФ с участием представителей Госдумы, правительства РФ и нотариата отметили актуальность проблемы обеспечения законности оборота недвижимости.
Президент ФНП Константин Корсик подчеркнул, что «в первую очередь в правовой защите при сделках с жильем нуждаются люди, не обладающие глубокими юридическими знаниями».
«Гарантии законности сделки должны быть обеспечены на законодательном уровне. Только в этом случае получится исключить риски потери недвижимости или денег», — добавил Корсик.
Зампред комиссии ОП по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Александр Терновцов отметил высокую степень оспоримости договоров дарения, заключенных в простой письменной форме.
По статистике, 35% таких договоров оспаривались в судебном порядке по причине введения дарителя в заблуждение, еще 13% — из-за недееспособности дарителя.
Эксперты сошлись во мнении, что самый надежный способ защиты владельцев недвижимости — нотариальная форма сделок. В отличие от простой письменной формы, когда вторая сторона может обмануть и, к примеру, подсунуть договор дарения вместо договора купли-продажи, у нотариуса этот номер не пройдет.
Нотариус сам составляет договор, учитывая нормы закона и интересы сторон, в обязательном порядке проверяет все документы, делает запросы в различные ведомства (ЗАГС, МВД и т.д.) и беседует с участниками сделки, убеждаясь, что они действительно хотят ее заключить и понимают все юридические последствия этого шага.
